自宅・マンションの一室でのサロン開業を支援します

8/14更新掲載総数122件

当サイト・サロン物件Q&A

こちらのページでは、当サイトについて&サロン物件についてのQ&Aをまとめております。 少しでもスムーズに物件をお探しいただけるように、わからないことがあれば直接のお問い合わせも大歓迎です。

Q. マンションサロン.comでは、なぜサロン開業可能な賃貸物件を紹介できるんですか?

A. 大家さんに直接交渉して、許可をもらっているからです。

実績のある不動産会社と提携しております。 そして、大家さんに直接交渉をして許可をもらっているので、 安心してサロンが開業できる賃貸物件をご紹介することができます。

Q. こちらのサイトの利用料はいくらですか?

A. すべて無料です。

マンションサロンでは、無料で物件情報をご紹介しております。 ただ、通常の物件と同様に契約際、不動産屋とお客様との間で仲介手数料は掛かります。 契約以外の部分のご相談などはすべて無料でサポートさせていただいております。

Q. サロン開業可能物件の定義はなんですか?

A. 大家さんから営業許可を取っている物件です。

「サロン開業可能物件」とは、大家さんから 店舗として貸出の許可を取っている物件のことです。 物件によっては、看板を出してもOKなものや、 看板出しがNGものがあります。

Q. マンションサロン向けの不動産業者が少ないのはなぜですか?

A. 正直、手間がかかるからなんです。。

不特定多数の人が出入りがあること、 看板などを出す必要が出るケースがあることなど、 一般的な住居として貸し出すよりも大家さんにとってリスクが高い。 サロン開業の許可を取れる物件を一つ一つ探していくのは、不動産屋にとっても 手間がかかります。なのでやりたがらない業者さんが多いという事実があります。

Q. なんでサロン開業可能な物件は少ないんですか?

A. トラブルのリスクが増えるからです。

店舗として貸した場面、不特定多数の人間がで入りすることになります。 そうすれば自然とトラブルの確率も高くなってしまいます。 事務所であれば、出入りの数はまだ限られます。 上記の理由で、店舗として貸しても良いという大家さんは少なくなってしまいます。

Q. どこからお問い合わせをすれば良いですか?

A. お問い合わせはこちらまで。

お電話での受付時間が10時~20時まで、番号は03-5332-6319になります。 メールでのお問い合わせは下記の【 メールお問い合わせ 】をクリックいただければ入力画面に移動します。 そちらのお問い合わせフォームに必要事項をご記入後お送りください。LINEでもお問い合わせが可能です。

 

問い合わせ

Q. マンションサロンの物件選びで気にするべきポイントを知りたいです。

A. 外観・内装・水周りです。

もちろん、サロンオーナーさんのこだわりによってポイントは違いますが、 やはり「見た目のイメージ」を気にされる方が多いです。 第一印象の外観。施術スペースのお部屋。そしてお手洗いやお風呂などの内装。 築年数が古くても綺麗な物件はあるので、ぜひ探すポイントにしてみてください。

Q. 物件探しに最適な時期はいつですか?

A. 一般的な引越しシーズンとズラしてください。

1~3月は引越しラッシュの時期です。不動産が忙しい時期なので、条件が難しいサロン可物件は後回しにされてしまうことがあります。 大家さんもこの時期は、居住用としての借り手を優先します。 なので、引越しシーズンを外した不動産も余裕があり、大家さんも借り手に困る時期が狙い目です。

Q. サロン物件の場所選びのコツはなんですか?

A. 大きく3つあります。

■ターゲットとするお客様がいるエリアなのかという点。 例えば、エステサロンを開業するのに、男性が多いビジネス街では上手くいかないですよね。 ■「こだわりポイント」を決める 「ここだけは譲れないな」という部分と、「ここは別になくてもいいや」 という部分を明確にすると物件選びがスムーズにいきます。 ■かけられる初期費用と家賃をしっかり把握する どんなに物件を気に入っても、費用面で背伸びをするのは避けたいです。 お客様の数が安定するまでは費用は抑えたいものです。

Q. サロン物件の人気エリアはどこですか?

A. 渋谷区が一番人気です。

恵比寿・代官山をはじめ、渋谷・表参道・青山は人気です。 美意識の高い層が多く住むエリアです。 サロンのお客様になってくれる見込み客が多いという理由で、 この地域に決めていただくお客様も多いです。 物件もこのエリアに力を入れて数多く掲載しております。

Q. サロン開業後のサポートはありますか?

A. サイト制作や集客のアドバイスなど、フォローいたします。

弊社では、物件のご紹介後のフォローも個別相談で承っております。 HPの制作やブログ制作、運営のアドバイスなど。 サロン開業者のパートナーさんもいるので、総合的にお役に立つことができます。

Q. マンションサロンの場合、看板は出しても良いのでしょうか?

A. 大家さんに看板許可が取れれば出すことができます。

マンションサロン.comでは、大家さんに自宅サロンの開業許可を取れる物件のみご紹介しています。 ですので、看板設置の承諾もいただけるケースが多いです。 ただ、大家さんによっては看板はNGという物件もあります。 物件のお問い合わせの際に、看板設置の希望をお伝えいただけるとスムーズにご紹介ができます。

Q. 持っている物件をサロン向け賃貸に出したいのですが、 どうすれば良いですか?

A. 弊社がお力になります。

弊社では、物件をお持ちのオーナー様からの物件情報の提供を 募集しております。 提供いただきました物件情報は、弊社のHPに掲載させていただきます。 以下のページよりお問い合わせください。 【管理会社・物件オーナー様へページ】 http://www.mansionsalon.com/owner/

Q. マイクロジムを開業できる物件をこのサイトでも紹介してくれますか?

A. ご紹介できます。

当サイトで紹介している物件は大家さんにすべて営業許可をとって『店舗』として使えるので ご紹介できるのです。しかし、建物の関係上騒音の問題で大家さんから断られる可能性があり、紹介できる物件数はサロン開業可能物件に比べ少なくなります。

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